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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Genova in zona San Desiderio a 169.000 € (cod.64b26f11)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Genova in zona San Desiderio, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Canneto di Apparizione nella zona OMI D17, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPARIZIONE AAB.A (V.MONACO SIMONE - V.APPARIZIONE - SALITA CARRUPOLA)) per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 2.165 €/m²) e per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Desiderio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (San Desiderio pressi Via Canneto di Apparizione) è pari a
1.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Genova in zona San Desiderio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Borgoratti Immobiliare Snc
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con angolo cottura
Via Canneto di Apparizione: FOTO INTERNI IN ALLESTIMENTO SEMINDIPENDENTE - GIARDINO - CARRABILE - DEPANDANCE - TERRENO - VISTA MARE - FACILITA' DI POSTEGGIO - DA PERSONALIZZARE In uno dei contesti rurali più affascinanti di Genova proponiamo nuova SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE, immersa nel verde e nel silenzio, raggiungibile tramite una STRADA CARRABILE SOLO DA SCOOTER O AUTO DI PICCOLE/MEDIE DIMENSIONI ( punto più stretto 1,80 mt) Dalla CORTE ESTERNA accediamo all'ingresso che si apre sulla ZONA GIORNO con angolo cottura. Le scale portano al primo piano dove troviamo le DUE CAMERE DA LETTO, CON VISTA MARE, ripostiglio esterno e il bagno finestrato. La disposizione dei locali permette ampie soluzioni di personalizzazione visti i diversi lavori da effettuare. Completa l'offerta un GIARDINO di 50mq, una DEPANDANCE di 10 mq, entrambi adiacenti alll'immobile. Vi è inoltre la possibilità di acquistare 1100 mq di TERRENO AGRICOLO, al prezzo di 15.000€, a pochi passi dall'appartamento
