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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 218.000 € (cod.64b22e43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laviosa nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da Immobiliare Morena sas) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.044 €/m² e
2.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Laviosa) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Morena sas
Vico Condino 1R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Nella parte alta di via Laviosa proponiamo in vendita perfetto appartamento di 80 mq posto al secondo piano di palazzo servito da ascensore. Internamente composto da ingresso in spazioso disimpegno, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato in chiave moderna ed arredato per essere abitabile da subito. Presente impianto di condizionamento a pompa di calore con 3 split. Termocentralizzato con riscaldamento a radiatori. Completa la proprietà una cantina. Certificazione energetica aggiornata in attesa di rilascio. Contattaci per maggiori info e visite. Seguici su Instagram per non perdere tutte le anteprime! profilo: @IMMOBILIARE_MORENA
