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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 390.000 € (cod.64b22bde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Firenze nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.975 €/m²) e per uffici (da 1.385 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Corso Firenze) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Castelletto- San Nicola(Corso Firenze) signorili mq. 217 composti da ingresso alla genovese, cucina, biservizi, salone doppio, quattro camere. Al primo piano di palazzo signorile in perfetto stato, dispone di ascensore e di riscaldamento autonomo. Categoria catastale A/2. L'appartamento è molto soleggiato, con bella vista mare e dispone di due balconi. Completa la proprietà una spaziosa cantina nei fondi del palazzo. Internamente è ordinato ma da rimodernare e personalizzare. Il prezzo è trattabile. Per informazioni e/o appuntamenti si prega telefonare ai numero 010/593143-581559 ore ufficio
