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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 110.000 € (cod.64b22943)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1341 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Borgoratti) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio tecnico immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Appartamento in Vendita a Borgoratti - Un'Occasione Imperdibile!** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Borgoratti, a pochi passi da Piazza Rotonda. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali. A meno di 2 km dall'ospedale San Martino e a soli 2,2 km dalla splendida spiaggia di Vernazzola, questo immobile rappresenta una scelta perfetta anche per investimento (locazione a medici, specializzandi o locazioni turistiche). L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova al secondo piano di un elegante stabile degli anni '60 dotato di ascensore. Con una superficie di circa 80 mq, offre un ampio ingresso con disimpegno, una luminosa zona giorno con cucina angolo cottura e accesso diretto al balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia. Non manca un comodo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. La categoria catastale A/3 e la rendita catastale di € 444,15 rendono questo appartamento un ottimo investimento. Con un prezzo di vendita di soli € 110.000, rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ.38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com . La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro sito www.studiotecnicoimmobiliare.com
