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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 100.000 € (cod.64b26ec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Evangelista Torricelli nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1886 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.125 €/m²) e per bivani (da 1.160 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Evangelista Torricelli) è pari a
1.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Borgoratti Immobiliare Snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Via Torricelli: BILOCALE - RISTRUTTURATO - TERMOAUTONOMO - ZONA COMODA A MEZZI E SERVIZI Proponiamo in vendita nuova soluzione, in zona comoda a mezzi e servizi nel cuore di Borgoratti. L'immobile si pone al terzo piano di un palazzo in buono stato, non dotato di ascensore. Oltrepassando l'ingresso, troviamo la zona giorno, composta dal SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA. La zona notte è costituita dalla CAMERA DA LETTO, ripostiglio e infine il bagno finestrato. L'appartamento che si presenta RISTRUTTURATO è dotato di: IMPIANTISTICA NUOVA, PORTA BLINDATA, INFISSI IN PVC DOPPIO VETRO, IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO Il riscaldamento è TERMOAUTONOMO e le spese di gestione ammontano a circa 30 mensili Soluzione ideale per single o giovani coppie
