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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 89.000 € (cod.64b1c60d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sampierdarena) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1047 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Genova - Sampierdarena
Via Antonio Cantore, 145/R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile
Rif: Foss4 - TEMPOCASA DI GENOVA SAMPIERDARENA PROPONE IN ESCLUSIVA Appartamento in vendita – Quarto piano con ascensore Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore, in una zona ben collegata e tranquilla. L'immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi e la doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L'appartamento è dotato di porta blindata e infissi in pvc doppio vetro ed è composto da: Ampio ingresso che conduce alla zona giorno e notte Soggiorno accogliente Cucina abitabile con accesso diretto al balcone Prima camera matrimoniale spaziosa Seconda camera versatile (ideale come camera singola, studio o stanza ospiti) Ampio bagno finestrato con box doccia Comodo ripostiglio Il riscaldamento è autonomo, elemento che consente un’ottima gestione dei consumi. Completano la proprietà un balcone vivibile e la tranquillità di un contesto residenziale ben mantenuto. Ideale per famiglie, coppie o come investimento
