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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 119.000 € (cod.64b1ab1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Briscata nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Immobiliare Bruzzo) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1101 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.720 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Briscata) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con posto auto
Sestri Ponente - Via Briscata 27 Proponiamo in vendita appartamento MQ. 110 in contesto PRIVATO con posti auto condominiali. Sito al PRIMO piano con ascensore composto da: Ingresso su corridoio, N.2 camere da letto , soggiorno, bagno, balcone. Riscaldamento centralizzato compreso di acqua calda. POSSIBILITÀ BOX. Immobiliare Bruzzo Via S.S. giacomo e filippo 26r tel. 010.8950865 - 349.8874672 sito web: www.immobiliarebruzzogenova.it
