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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 120.000 € (cod.64b16486)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Teglia nella zona OMI D28, è proposto in vendita (da RE/MAX Superba) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
953 €/m² e
1.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Teglia) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con posto auto
Nuova acquisizione RE/MAX Proponiamo appartamento di ampia metratura, in via alla costa di Teglia (Rivarolo), in buone condizioni con annesso box di proprietà L'appartamento è così costituito: - 2 camere da letto matrimoniali - 1 camera da letto singola - cucina abitabile e sala con accesso al balcone - bagno con vasca - ripostiglio -Impianto di climatizzazione presente nella sala Le condizioni dell'appartamento sono buoni ma è necessario una propria personalizzazione degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato, l'impianti non sono certificati anche se funzionanti. E' compreso nel prezzo box di proprietà di circa 16 mq adiacente all'immobile, è compreso anche posto auto condominiale Zona sorvegliata da telecamere a circuito chiuso
