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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 98.000 € (cod.64b16483)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.405 €/m² e
1.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con angolo cottura
SESTRI PONENTE - VIA SANT'ALBERTO nella parte iniziale di Via Sant'Alberto, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento composto da ampio ingresso con dispensa, sala aperta su lungo balcone con scorcio mare, tinello con cucinotto entrambi muniti di porte finestre che danno accesso al balcone, due camere da letto con bellissima vista sul verde e bagno finestrato. Completa la proposta una comoda cantina. L'abitazione si trova al sesto piano di un condominio munito di ascensore ed in buone condizioni di manutenzione. Il riscaldamento è centralizzato con spese di gestione contenute. La distribuzione interna degli ambienti permetterebbe ad una famiglia che ne avesse necessità, di usufruire di ben 3 camere da letto. Con i suoi 98 mq l'immobile è subito libero ed è pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze e necessità. 190,31 kWh/m² anno. Prezzo richiesto 98.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
