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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 155.000 € (cod.64b16462)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1761 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.623 €/m² e
1.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Rdm Immobiliare Sas
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
TEL. 0107312573 VIA ALBERTO E JESSIE MARIO - QUADRILOCALE IN BUONO STATO, LUMINOSO, CON 2 BALCONI Ci troviamo all'inizio di via Alberto e Jessie Mario, all'altezza circa delle piscine in via GB D'Albertis, una delle zone più richieste del quartiere poichè è defilata dal rumore del traffico, ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi e le comodità. Proponiamo in vendita immobile sito al secondo piano di un palazzo in buono stato di manutenzione, dotato di ascensore, a cui attualmente questo appartamento NON ha l'allaccio. Per accedere al palazzo si passa attraverso una scalinata di circa 30 gradini. Lo stabile, inoltre, dispone di un'area condominiale per il parcheggio libero, non a rotazione L'appartamento si presenta in buono stato interno, molto luminoso e si compone di 6 vani vivibili. Entrando troviamo subito l'ampio soggiorno, proseguendo verso il corridoio incontriamo la cucina abitabile con accesso al primo balcone e la dispensa, dopodichè andando avanti nel disimpegno abbiamo le due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone ed infine il bagno finestrato con box doccia. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO Finestre in pvc con doppio vetro, riscaldamento autonomo e spese di gestione molto contenute. TEL. 0107312573
