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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 99.000 € (cod.64b1638e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Aldo Gastaldi nella zona OMI C04, è proposto in vendita (da Genova Real) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.450 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Corso Aldo Gastaldi) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
FOCE - CORSO GASTALDI Proponiamo in vendita appartamento da sistemare, vicinissimo alle università di medicina, fisica e ingegneria, nella parte bassa di Corso Gastaldi e a 10 a piedi minuti dalla Stazione Brignole, in posizione comoda a mezzi e servizi, appartamento di 5 vani per un totale di 70 mq. L'immobile, sito al primo piano di un palazzo dotato di ascensore, è internamente composto da: soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. L'immobile garantisce una rendita di 700/800€ al mese. PER INFO E APPUNTAMENTI GENOVA REAL IMMOBILIARE VIA QUINTO 84 R 010 80 64 307
