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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 85.000 € (cod.64b4a86e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Annibale Passaggi nella zona OMI C04, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2179 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.190 €/m²) e per uffici (da 1.045 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Annibale Passaggi) è pari a
1.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura
In posizione centrale del quartiere, a pochi passi da VIA SAN MARTINO e VIA STURLA, proponiamo in vendita un ufficio di mq. 40 circa composto da un monolocale (possibilità di ricavare l’angolo cottura) con bagno e antibagno. IDEALE COME OTTIMO INVESTIMENTO Posto al piano rialzato, con esposizione a sud e vista della zona circostante. L’immobile è stato completamente ristrutturato: i pavimenti sono in parquet e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili elettrici ed è dotato di porta blindata e aria condizionata. Completa la proprietà un POSTO AUTO scoperto a € 25.000,00. L’edificio è un palazzo moderno con facciata e tetto nuovi, dotato di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato. RIF. 158 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: www.immobiliaredelguasta.it
