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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova a 590.000 € (cod.64b15309)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Assarotti nella zona OMI C13, è proposto in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1552 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.141 €/m² e 2.392 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
380 m²
Prezzo al m²:
1552 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Genova (GE)
Zona OMI:
C13 (MANIN-S.NICOLA-CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI-C.SO FIRENZE-V.D.CHIODO-SPIANATA CASTELLETTO))
Indirizzo:
Via Assarotti
Aggiornato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Genova

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico

Via Assarotti - In stabile d'epoca AMPIO APPARTAMENTO con TERRAZZO al piano disposto con salone doppio cucina abitabile 6 camere da letto oltre servizi  l'appartamento gode di una tripla esposizione - Internamente l'immobile è caratterizzato da finiture e caratteristiche originali. La metratura dell'appartamento commerciale è di circa 380 mq in particolare l'appartamento e di circa 350 mq oltre 50 mq circa di terrazzo ( calcolato al 50% ) pertanto 375 mq commerciali totali. Infissi in legno con vetro doppio - riscaldamento autonomo

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