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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 228.000 € (cod.64b0d589)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 228.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Canale nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1701 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.130 €/m²) e per pentavani (da 1.120 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Fratelli Canale) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
GENOVA SAN MARTINO - VIA FRATELLI CANALE - In edifico fine anni 50 in buono stato di manutenzione, appartamento ristrutturato nei primi anni del 2000 con porta blindata, porte in legno, infissi in alluminio bianco, bagni e cucina rifatti, impianti ri […]
