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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 335.000 € (cod.64b09e8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Manzasco nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.385 €/m²) e per attici (da 1.325 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via del Manzasco) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
Proponiamo in vendita nel quartiere di San Fruttuoso, precisamente in Via del Manzasco, dunque comodi a mezzi e servizi ma riparati dalla confusione cittadina appartamento posto all'ultimo piano di un piccolo condominio con terrazzo e giardino. L'immobile è composto da tre camere da letto, tutte matrimoniali, un' ampia ed abitabile cucina, due bagni e un salotto, da quest' ultimo si esce sul terrazzo al piano di notevoli dimensioni e sul giardino a fasce ricco di ogni tipo di albero da frutta. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato, dotato di impianto fotovoltaico ed aria condizionata. Le finestre dotate di allarme anti intrusione sono in pvc doppio vetro, la porta d'ingresso è blindata e anch'essa dotata di allarme
