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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi a 95.000 € (cod.64b09b5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Pinetti nella zona OMI D01, è proposto in vendita (da Senarega Studio Immobiliare srl) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1158 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUEZZI - FEREGGIANO FV.M (V.DANEO - V.FEREGGIANO - V.FONTANAROSSA - LARGO MER...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.690 €/m²) e per attici (da 1.080 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Quezzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quezzi pressi Via Piero Pinetti) è pari a
1.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Quezzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto
VIA PIERO PINETTI, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento con terrazzo e posti auto condominiali. L'immobile si trova all'ottavo e ultimo piano di uno stabile ordinato, leggermente defilato dalla via e accessoriato di un comodo piazzale ad uso parcheggio, protetto da sbarra automatica. L'appartamento si sviluppa su una superficie di ottantadue metri quadrati composti da camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, salotto con balcone, bagno e ripostiglio; internamente è in buono stato di manutenzione ed ordinato, necessita in ogni caso di essere ristrutturato per un adeguamento impiantistico e una distribuzione degli spazi più funzionale: Internamente i vani sono separati da tramezze che rendono possibile una completa nuova divisione degli ambienti. Tutte le finestre godono di una vista aperta impreziosita dal verde circostante e garantiscono un ottima luminosità in tutti gli orari della giornata. La proprietà dispone dell'uso esclusivo di una porzione del lastrico solare soprastante, debitamente separato da quelle di pertinenza degli altri condomini e dotato di acqua e illuminazione, nei fondi vi sono posti auto e moto a disposizione degli abitanti dello stabile. Riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento
