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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 125.000 € (cod.64b02fca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1644 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Marassi, in Via Giglioli proponiamo in caseggiato dotato di ascensore, appartamento in ottime condizioni posizionato ad un piano alto. L'immobile è soleggiato e gode di vista mare Composto da: INGRES
