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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina a 210.000 € (cod.64b004d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Oregina, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Ugo Bassi nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da RE/MAX Monumentale) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1438 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OREGINA TU.M (V.NAPOLI - V.PALEOCAPA - V.VESUVIO - V.COSTANZI)) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.475 €/m²) e per pentavani (da 1.155 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Oregina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oregina pressi corso Ugo Bassi) è pari a
1.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Oregina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Monumentale
Piazza della Vittoria, 11/piano 6 int. 16, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Genova Castelletto - Corso Ugo Bassi Appartamento in vendita di circa 146 mq per un totale di 7,5 vani, categoria catastale A3 (no lusso). Ingresso, 4 camere da letto, salone con balcone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e cantina. Internamente si presenta abitabile, finestre in legno con vetro doppio, bagno rifatto, impianto elettrico funzionante, persiane in alluminio, graniglia in ottimo stato. Classico appartamento genovese per famiglia o investimento, escludendo importanti lavori di ristrutturazione. Secondo piano con ascensore, palazzo in ottimo stato. Riscaldamento autonomo, spese di amministrazione 1400€ annui
