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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 179.000 € (cod.64afee58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sigismondo Muscola nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sestri) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1808 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.239 €/m² e
1.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Sigismondo Muscola) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino da ristrutturare con garage
Rif: mus60 - Via Sigismondo Muscola 60: In contesto privato delimitato da sbarra, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 7 vani, con una superficie di 100 metri quadrati L'immobile, da ristrutturare, è composto da 3 camere, soggiorno con accesso sul giardino, cucina e bagno. Completano la soluzione il vano cantina e un posto auto coperto !!! Questo appartamento offre una grande opportunità di personalizzazione grazie alla ristrutturazione da effettuare, ma soprattutto è una rarità nella zona per la presenza di giardino e posto auto di proprietà, due comodità difficilmente trovabili in un contesto urbano come quello di Sestri Ponente. CHE ASPETTI? CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale
