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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano a 79.000 € (cod.64afee4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Cornigliano, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Erzelli nella zona OMI D44, è proposto in vendita (da Tempocasa Genova - Sestri) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORNIGLIANO TU.B. (P.ZZA MASSENA - V.CERVETTO - V.S.GIOVANNI D`ACRI)) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Cornigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cornigliano pressi Erzelli) è pari a
1.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Cornigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con posto auto
Rif: MAR10 - Via Piero Maroncelli, 10 Appartamento di 67 mq completamente ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore di un edificio tranquillo e ben servito. L'immobile dispone di due balconi esposti a est e ovest, ideali per godere del sole e della luce naturale. La distribuzione interna comprende una camera da letto luminosa, soggiorno spazioso, cucina funzionale e bagno moderno. Il condominio offre inoltre un posto auto condominiale, comodo per chi utilizza la propria vettura. Perfetto per chi cerca un appartamento confortevole e soleggiato in una zona residenziale tranquilla. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitarlo
