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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi a 273.000 € (cod.64afd5c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Nervi, la richiesta di 273.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santorre De Rossi di Santarosa nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da BENVENUTO E PICCONE) a
273.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.951 €/m² e
3.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO - QUINTO TU.A (V.LE QUARTARA - V.LE DES GENEYES - V.CARRARA - C.SO EUR...) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.675 €/m²) e per pentavani (da 2.535 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Nervi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nervi pressi Via Santorre De Rossi di Santarosa) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Nervi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
VIA SANTORRE DE ROSSI DI SANTAROSA - NERVI Siamo lieti di proporVi in vendita un bell appartamento di 110 mq. circa collocato al primo piano di una palazzina situata nella parte alta di via Santorre dunque molto comodo a tutti i mezzi e servizi del quartiere di Nervi a due minuti dal mare. L appartamento, che si presenta in buono stato di manutenzione e ordinato, si compone di un ingresso arredabile, una sala, una camera singola, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno grande. L appartamento gode di due belle balconate, una rivolta a mezzogiorno che comprende la sala e una delle camere, l altra che espone a ponente garantendo un elevata luminosità fino a tardi, abbraccia la cucina, uno dei due bagni e la camera matrimoniale. In ultimo ma non per importanza vi è anche un ampia e comoda cantina al piano terra del palazzo. Se stai cercando un appartamento grande ed in buono stato a due passi dal mare chiama in agenzia per concordare un appuntamento di visita! Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Santorre de Rossi di Santarosa 10 Zona: Nervi Provincia: Genova Categoria: residenziale Tipologia immobile: Pentalocale Superficie (mq): 110 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 3 Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Balcone Cantina Spese condominiali mensili: 105 Euro APE: 199.99 kWh/mq anno
