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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 515.000 € (cod.64afcef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Corvetto nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.325 €/m²) e per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Corvetto) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FONDOCASA GENOVA ALBARO - Albaro Uno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto edificio storico
AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA VENDESI CENTRO ADIACENZE PIAZZA CORVETTO ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI GRANDE METRATURA. In pieno centro citta' ma in posizione defilata, immersa nel silenzio e lontana dal traffico, proponiamo in vendita elegante appartamento di ampia metratura. Da Via Assarotti una breve caratteristica mattonata conduce a due belle palazzine d'epoca alle quali si accede con comodo ascensore privato oppure con scooter o auto di piccole/medie dimensioni o ancora con pochi passi a piedi. Proposta unica per chi cerca le comodit del centro citt lontani dal traffico. Gli affascinanti affacci sui tetti e la sapiente ristrutturazione che coniuga gli elementi moderni alle finiture originali, conferiscono agli ambienti calore e personalit. Gli spazi sono ben distribuiti: il cuore dell' appartamento accoglie la zona giorno articolata in grande conviviale cucina, separata ma comunicante con il soggiorno, affacciato su deliziosa balconata ideale per rilassarsi o consumare una colazione. Il resto della casa si articola da un lato, con tre ampie camere da letto e dall' altro con la zona padronale che ospita camera matrimoniale e stanza armadi finestrata. Completano poi due bagni finestrati ed una ulteriore camera adibita a comoda lavanderia/stireria e dispensa. La propriet comprende anche una cantina. Il palazzo presenta l' ingresso da Via Assarotti ed uno secondario da Salita Inferiore San Rocchino con sbocco in Piazza Marsala da un lato e Corso Solferino dall' altro. Comodissima la presenza da Via Assarotti dell' ascensore condominiale per accedere direttamente al portone. Presenza di posti auto condominiali non assegnati. Opportunit unica in zona. Categoria catastale A/2, basse spese di amministrazione, tutto centralizzato. - SC9380160
