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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 85.000 € (cod.64afaad0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Teglia nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
739 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.049 €/m² e
1.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BEGATO TU.B. (V.MARITANO - V.LINNEO - V.CECHOV)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.205 €/m²) e per esavani (da 700 €/m² a 1.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Teglia) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Rivarolo (Teglia) vendiamo in Via Carnia, appartamento in piccola palazzina, in zona tranquilla immerso nel verde, con ottima esposizione, vista panoramica, ampia zona posteggio e piccolo parco giochi. L'appartamento di ampia metratura è molto luminoso e composto da ingresso, 4 camere grandi, cucina abitabile, bagno, dispensa, balconata e comoda cantina posizionata nello stesso stabile. Il riscaldamento è autonomo, lo stato interno è da personalizzare. Il prezzo richiesto è 85.000
