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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 108.000 € (cod.64ae89d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Torti nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.564 €/m² e
1.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Giovanni Torti) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PALAZZO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore con termocondizionamento con balcone da ristrutturare
Proponiamo in vendita ottima opportunità nel cuore di San Fruttuoso! Questo appartamento da ristrutturare di 80 m² è situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, riscaldamento centralizzato e spese contenute. L'immobile si compone di: ingresso, cucina, bagno, camera matrimoniale, sala, cameretta e balcone. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi della zona, essendo nelle vicinanze dell'ospedale San Martino e alle maggiori facoltà di medicina, ingegneria e matematica rendendolo ideale sia per investimento che per giovani professionisti. Facilmente raggiungibile anche la stazione ferroviaria di Brignole, e a pochi passi le fermate degli autobus 18 e 46, collegano l'immobile al resto della città. Twins Immobiliare offre una valutazione gratuita per la vendita della vostra casa. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al numero 010.39. 55.74 / 391.46. 54.288 WhatsApp
