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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 180.000 € (cod.64ae237c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Virginia Centurione Bracelli nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1565 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.870 €/m²) e per quadrivani (da 1.075 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Viale Virginia Centurione Bracelli) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gab Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con balcone con giardino
TELL: 3516860470 EMAIL: geca0@tecnocasa.it Nel cuore di Marassi, a Genova, si trova un appartamento di 115 mq che offre un'ampia e funzionale distribuzione degli spazi. L'immobile si trova al piano basso ed è servito da ascensore, garantendo comodità e accessibilità. La proprietà si compone di 7 vani, tra cui 3 camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Il bagno, dotato di finestra, assicura luminosità e ventilazione naturale. Due balconi e un terrazzo offrono spazi esterni privati, perfetti per momenti di relax o per coltivare piante. Situato in Viale Bracelli, l'appartamento è comodo per i servizi e i trasporti. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio
