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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 185.000 € (cod.64ae0fd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sardegna nella zona OMI C03, è proposto in vendita (da Il Punto Immobiliare Genova) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.865 €/m²) e per quadrivani (da 1.080 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Corso Sardegna) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento tutto esterno, no cavedio, termoautonomo con amministrazione contenuta, comodo a tutto, centrale piano alto con ascensore; composto da ingresso soggiorno, 3 camere da letto, cucina abitabile con balcone, bagno finestrato ristrutturato. Corso Sardegna comodo Centro, scuole, servizi, Brignole/Metrò € 185.000,00 concordabili Il Punto Immobiliare Via Canevari, 213 r Tel. 392.1903462 Apartment entirely external, no courtyard, self-heating with low management costs, convenient to everything, central high floor with elevator; consisting of entrance living room, 3 bedrooms, eat-in kitchen with balcony, renovated windowed bathroom. Convenient to Corso Sardegna Center, schools, services, Brignole/Metro € 185,000.00 negotiable. Il Punto Immobiliare Via Canevari, 213 r Tel. 392.1903462
