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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo a 75.000 € (cod.64ae0a34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Durazzo Pallavicini nella zona OMI D49, è proposto in vendita (da OBIM SNC) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVAROLO TU.M. (V.JORI - V.VEZZANI - V.CANEPARI)) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.215 €/m²) e per trivani (da 760 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Rivarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivarolo pressi Piazza Durazzo Pallavicini) è pari a
980 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Rivarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
NEGROTTO CAMBIASO vendiamo soleggiati mq 80 piano alto, in palazzo completamente ristrutturato, silenziosi vani 5 composti da ingresso, ampio salotto, camera da letto matrimoniale , grande cucina tinello, servizio, ripostiglio, balcone e cantina. L'immobile risulta essere luminoso e di gradevole vivibilità viste le ampie dimensioni dei vari ambienti, comodo a mezzi e servizi per la facilità di raggiungere la centralissima Piazza Pallavicini direttamente dal secondo accesso all'edificio posto in via Vezzani. Per saperne di più potrete contattare OBIM di Giovanni Oneto tel 348/3027340 , www.immobiliareobim.net , oneto@immobiliareobim.com Valutiamo gratuitamente il Vostro immobile
