Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 105.000 € (cod.64ad2eee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borgoratti nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1381 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGORATTI TU.M (V.BORGORATTI - V.CADIGHIARA - V.POSALUNGA - V.SAPETO - V.TAN...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Borgoratti) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PALAZZO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 76 m² situato nella tranquilla zona di Borgoratti, a pochi passi dall'ospedale San Martino. L'immobile, al secondo piano senza ascensore, è composto da un accogliente ingressino, una cucina funzionale, un bagno e ben tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio. La casa si presenta in buono stato e viene venduta arredata, come da foto. Questo appartamento è ideale sia come investimento che per famiglie, grazie alla sua disposizione e alle basse spese di amministrazione. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre la luminosità naturale rende ogni ambiente accogliente e vivibile. Inoltre, è disponibile un box singolo a soli €36.000, perfetto per chi cerca una soluzione pratica in città. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile che combina comfort e funzionalità in una delle zone più richieste di Genova
