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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 59.000 € (cod.64ad2ee9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Campasso nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
987 €/m² e
1.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.335 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via del Campasso) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MGL IMMOBILIARE S.N.C.
Via Cornigliano, 322 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
Nel cuore di Sampierdarena, a Genova, è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1960 dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 62 mq. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La zona giorno è ben illuminata, grazie alla disposizione delle finestre che permettono alla luce naturale di entrare generosamente, creando un ambiente accogliente e piacevole. La cucina e il soggiorno in ingresso completano la distribuzione degli spazi, offrendo un'area conviviale per momenti di relax e condivisione. Il riscaldamento dell'immobile è autonomo con bassi costi di gestione. La porta di accesso è blindata e tutte le finestre sono in alluminio dotato di persiane in alluminio. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici, rendendo questo appartamento una scelta interessante per chi cerca comodità e praticità nella vita quotidiana
