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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico a 145.000 € (cod.64ad2ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pinelli nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRE' - MADDALENA TS.B (V. DEL CAMPO - V.PRE' - V. GRAMSCI - P.ZZA DELLA NUNZI...) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 3.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.515 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Pinelli) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: ZENA IMMOBILIARE SAS
Via San Luca, 98/R, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile
Centro Storico - Piazza Pinelli Nel cuore del Centro Storico di Genova, proponiamo un affascinante appartamento di 100 mq, situato in un edificio risalente al 1800. Situato in un edificio del 1800, l'immobile si trova a un piano basso ed è servito da ascensore, garantendo un accesso agevole. L'appartamento comprende due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il soggiorno luminoso si presta a momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in compagnia. Il bagno è dotato di una comoda vasca, ideale per momenti di relax. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le attrazioni che Genova ha da offrire, rendendo questa proprietà una scelta pratica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura della citt
