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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 210.000 € (cod.64ad2ee3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Manno nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da COSTA IMMOBILIARE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente pressi Via Antonio Manno) è pari a
1.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto
SESTRI PONENTE: VIA MANNO. IMMOBILE CON POGGIOLO E TERRAZZA L'APPARTAMENTO IN VENDITA SI TROVA IN ZONA TRANQUILLA ED ALLO STESSO TEMPO CENTRALE. L'IMMOBILE SI TROVA AL SECONDO PIANO DI UN PALAZZO RESIDENZIALE DOTATO DI ASCENSORE E OFFRE UNO SPAZIO GRADEVOLE ANCHE PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA; RISULTA TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON PAVIMENTO IN PARQUET IN LEGNO D'ULIVO, AL SUO INTERNO E' COSI' COMPOSTO: INGRESSO IN SOGGIORNO, CUCINA, BAGNO PADRONALE, BAGNO DI SERVIZIO, TRE SPAZIOSE CAMERE DA LETTO, RIPOSTIGLIO, UN POGGIOLO ED UNA TERRAZZA. COMPLETANO LA PROPRIETA' IL POSTO AUTO CONDOMINIALE ED UNA CANTINA
