Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro a 205.000 € (cod.64ad2ecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venezia nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.433 €/m² e
1.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANGELI - VENEZIA TU.B (P.ZZA DINEGRO - V.BOLOGNA - V.BUOZZI - V.VENEZIA)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.810 €/m²) e per quadrivani (da 915 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di DiNegro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (DiNegro pressi Via Venezia) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona DiNegro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Nuova San Teodoro Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto
VIA VENEZIA Ci troviamo nella via principale del quartiere di DINEGRO, quindi comoda a mezzi e servizi. Proponiamo appartamento completamente ristrutturato con posto auto di proprietà. L'immobile ci accoglie subito nell'ingresso in sala alla genovese, che accoglie con il suo fascino tradizionale. La cucina, ben organizzata, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte si compone di due ampie camere da letto matrimoniali. Infine il bagno dotato di finestra e vesca. L'immobile, caratterizzato da un'elegante pavimentazione in parquet che si estende su tutta la superficie, offre un ambiente accogliente e raffinato inoltre è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione
