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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 170.000 € (cod.64ad13df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Felice nella zona OMI D08, è proposto in vendita (da Immobiliare ZB s.r.l.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.608 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARTAGENOVA - VALLE GEIRATO AAB.M (V.GEIRATO - V.RIOMAGGIORE - V.S.FELICE)) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.825 €/m²) e per attici (da 935 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via San Felice) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare ZB s.r.l.
Piazza Leonardo da Vinci 1/2, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Via Di San Felice, Funzionali 7 vani ben esposti e luminosi con grande balcone. Nella suggestiva e bucolica cornice di Via San Felice, nella parte alta della via con un bellissimo affaccio sulla vallata proponiamo in vendita splendido appartamento al quarto e penultimo piano con bellissima balconata vivibile. Attualmente l'immobile di 128 metri quadrati, si presenta con ingresso alla genovese, una sala doppia, tre camere da letto, bagno, cucina abitabile e grande ripostiglio oltre appunto a due belle balconate. Internamente in ordine e negli spazi comuni il caseggiato è stato oggetto di integrale ristrutturazione, sono state rifatte dunque le facciate, il tetto, i lucernai, la caldaia ed i balconi. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it
