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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana a 125.000 € (cod.64768577)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Molassana, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulia De Vincenzi nella zona OMI D03, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Sabatino) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOLASSANA TU.M (V.EMILIA - V.PIACENZA - V.MOLASSANA)) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.850 €/m²) e per esavani (da 1.005 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Molassana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molassana pressi Via Giulia De Vincenzi) è pari a
1.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Molassana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Sabatino
Via Piacenza, 240, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Scopri questo incantevole appartamento di 6 vani, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi dal centro di San Gottardo. Completamente ristrutturato, questo immobile offre un'accoglienza calda e moderna, grazie alla porta blindata e alle porte interne nuove. L'ingresso alla genovese conduce a un ampio salone luminoso, perfetto per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. La cucina abitabile, dotata di uscita sul terrazzino, è ideale per chi ama cucinare e godere di pasti all'aperto. L'appartamento dispone di due camere spaziose, un bagno con doccia e una comoda dispensa per riporre tutto il necessario. Con una superficie commerciale di 87 m² e 80 m² calpestabili, ogni angolo è stato progettato per ottimizzare comfort e funzionalità. Situato in un edificio del 1970, l'appartamento è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli. Inoltre, è servito da ascensore. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso a San Gottardo
