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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 76.000 € (cod.64ac7516)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 76.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monticelli nella zona OMI C03, è proposto in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.295 €/m² e
1.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASSI TU.M (C.SO SARDEGNA - V.ROBINO - C.SO DE STEFANIS - C.SO GALLIERA - V...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Monticelli) è pari a
1.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Genova - Nervi - PORTICCIOLO IMMOBILIARE DI VISINI VALENTINA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova propone in vendita "Monticelli VI", VENDITA APPARTAMENTO DI VANI 5 CON BALCONE A GENOVA MARASSI. Via Monticelli, proponiamo in vendita appartamento di vani 5, posto al piano secondo con ascensore, composto da: ampio ingresso alla genovese, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno ed un comodo ripostiglio in cucina. L'appartamento internamente si presenta da ristrutturare. Comodissimo a mezzi, negozi e servizi. Il riscaldamento è centralizzato
