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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi a 129.000 € (cod.64ac72a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Marassi, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Ricca nella zona OMI D04, è proposto in vendita (da GOA Immobiliare) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.439 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARENZO - GINESTRE - VECCHIA TU.B (V.BOBBIO - V.BURLANDO - V.S.PANTALEO)) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Marassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marassi pressi Via Raffaele Ricca) è pari a
1.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Marassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GOA Immobiliare
via Santi Giacomo e Filippo 24r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con posto auto
GENOVA ? VIA RAFFAELE RICCA 20 - Possibilità box Splendido appartamento al 5º piano ristrutturato con balcone e arredi moderni ? Aria Condizionata - Pronto da abitare In posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di 70 mq posto al 5º piano con ascensore di uno stabile ordinato e dotato di doppio ingresso condominiale. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture moderne, è completamente arredato a nuovo ed è pronto per essere abitato senza alcun intervento. Composizione: Ingresso Cucina abitabile su misura, completa di arredi ed elettrodomestici nuovi Sala luminosa con accesso al balcone sulla facciata principale, ideale per un momento di relax all'aperto Bagno finestrato appena ristrutturato, con finiture attuali Camera matrimoniale, anch'essa arredata con gusto e mobili nuovi Dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano isolamento termico e acustico, l'appartamento è in ottime condizioni generali. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, e le spese condominiali ammontano a circa €120 al mese, comprensive di riscaldamento. Soluzione chiavi in mano, ideale per chi cerca una prima casa funzionale e curata o un investimento sicuro e pronto all'uso. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita. - - anno
