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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 105.000 € (cod.64ac02ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Lorenzini nella zona OMI D40, è proposto in vendita (da AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI VIALE MODUGNO (TU A. PIAZZA LIDO DI PEGLI - V.LAVIOSA - V.SALGARI)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.390 €/m²) e per attici (da 1.545 €/m² a 3.265 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Carlo Lorenzini) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PONENTECASE DI FERRARIS MARCO
PIAZZA PORTICCIOLO, 11 R, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
Pegli 2 (Via Lorenzini): in contesto privato, nel comprensorio denominato "il Sole", proponiamo bilocale composto da ingresso, angolo cottura+tinello, openspace su soggiorno con balcone, camera da letto e bagno. L'appartamento si trova all'ultimo pia […]
