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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Genova in zona Centro Storico a 510.000 € (cod.64abfc15)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Genova in zona Centro Storico, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato vicino a Piazza Raffaele De Ferrari nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2756 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per attici (da 2.125 €/m² a 3.850 €/m²) e per uffici (da 1.475 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
attici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Centro Storico pressi Piazza Raffaele De Ferrari) è pari a
2.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Genova in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP snc di Paolo Coccarello e Luca Pittore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ufficio in Vendita nel Cuore della Città Scopri un'opportunità unica di investimento con questo elegante ufficio situato all'ultimo piano di un raffinato edificio degli anni '40. Con una superficie di circa 185 mq, questo spazio è stato recentemente ristrutturato con un gusto impeccabile, offrendo un ambiente di lavoro moderno e accogliente. L'ufficio è composto da diverse stanze di lavoro, perfette per adattarsi alle esigenze di qualsiasi attività, e una reception che accoglie i visitatori con stile. L'immobile gode di affacci panoramici su Piazza de Ferrari e Porta Soprana, garantendo una vista mozzafiato e una luminosità naturale grazie all'esposizione su tre lati. Dotato di ascensore, portineria e riscaldamento centralizzato, l'ufficio offre anche climatizzazione autonoma con macchinari quasi nuovi, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di personalizzare questo spazio mantenendo quasi tutti gli arredi presenti, se ritenuti funzionali. Con due bagni completi e servizi, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un ambiente professionale di prestigio nel centro della città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
