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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli a 75.000 € (cod.64abfbe0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Borzoli nella zona OMI D43, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.595 €/m²) e per pentavani (da 945 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Borzoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borzoli pressi Via Borzoli) è pari a
1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Borzoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Gml Studio Borzoli Snc
DESCRIZIONE
edificio storico
Via Borzoli: Nel cuore della località di Borzoli, a Genova, si propone in vendita un appartamento di 89 mq, situato al secondo piano di un edificio storico risalente al 1920. L'immobile, caratterizzato da una disposizione funzionale, offre cinque locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi versatili e accoglienti. La zona giorno è luminosa e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la cucina, separata, permette di organizzare al meglio le attività quotidiane. Le camere da letto, ampie e confortevoli, garantiscono un ambiente rilassante e riservato. La posizione dell'appartamento consente di godere della tranquillità del quartiere, pur rimanendo ben collegati al centro città e ai principali servizi
