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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli a 150.000 € (cod.64abfbc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Pegli, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rexello nella zona OMI D41, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEGLI PIAZZA BONAVINO (TU.M. V.LUNGOMARE DI PEGLI - V.SABOTINO - V.VESPUCCI)) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Pegli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pegli pressi Via Rexello) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Pegli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANZA IMMOBILIARE DI LANZA DOTT. CARLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento in Vendita a Pegli - Via Rexello** Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Situato in una zona tranquilla a pochi passi dal centro di Pegli e da tutti i servizi. L'appartamento ristrutturato completamente offre un ingresso accogliente attualmente sfruttato con un grande armadio, un ampio e luminoso soggiorno con angolo studio/smartworking, una camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile dotata di balcone e vista aperta, il bagno finestrato con un grande box doccia walk-in e un grande ripostiglio. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in gres porcellanato e parquet in camera da letto. Gli infissi in PVC doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico. Inoltre, l'appartamento è dotato di zanzariere e tapparelle elettriche in sala e cucina, per un comfort senza pari. Il riscaldamento centralizzato con termovalvole e l'impianto di condizionamento assicurano un clima ideale in ogni stagione. **Prezzo trattabile
