Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso a 179.000 € (cod.64abfb9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Fruttuoso, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Torti nella zona OMI C02, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.FRUTTUOSO TU.M (P.ZZA MARTINEZ - V.TORTI - V.G.B.D`ALBERTIS - V.BERGHINI - ...) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Fruttuoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Fruttuoso pressi Via Giovanni Torti) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Genova in zona San Fruttuoso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO PALAZZO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone da ristrutturare
VENDUTA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA Nel centro del quartiere di San Fruttuoso, comodissimo a mezzi e servizi, all'ospedale San Martino e alla Sezione ferroviaria di Brignole, in un palazzo d'epoca con facciate e altre parti comuni appena rifatte, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano, con ascensore e balcone. L'immobile è molto soleggiato, il riscaldamento è centralizzato e le spese sono molto contenute. L'appartamento è composto da: Ingresso, Cucina, sala, 3 Camere da letto, Bagno, Poggiolo. La facciata del palazzo è appena stata ristrutturata. Ottimo anche come investimento poiché l'unita immobiliare è Molto comodo a mezzi e servizi, a 10 minuti a piedi dalla stazione Brignole e 15 dal Centro città, alle facoltà di Medicina e all'ospedale San Martino. ❗❗❗L'unità immobiliare si presenta completamente da ristrutturare, ma verrà venduta completamente ristrutturata❗❗❗ Per informazioni rivolgersi a Twins SRL immobiliare 010.395574 con sede in Genova in Via Isonzo 58r e Piazza Rossetti 3r
