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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 99.000 € (cod.64abee98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Cantore nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.115 €/m² e
1.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANTORE TU.A (V.N.D ASTE - V.MONTI - V.BALBI PIOVERA - VILLA SCASSI - P.ZZA M...) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.415 €/m²) e per esavani (da 830 €/m² a 1.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre nella zona di Sampierdarena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Antonio Cantore) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%), come per la zona di Sampierdarena (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.T. DI TRAVERSO SEBASTIANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione edificio storico
Sampierdarena - via Antonio Cantore proponiamo centralissimi 6 vani di ampia metratura. Secondo piano con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con vasca e doccia, dispensa e balcone. L'appartamento risulta in ottimo stato, dotato di impianto elettrico sfilabile, finestre in alluminio bianco doppi vetri, porta blindata, porte interne in color legno in perfetto stato. Palazzo signorile d'epoca in perfetto stato. Zona centralissima comoda a mezzi pubblici e negozi, adiacente a fermata autobus. Richiesta € 99.000 trattabili
