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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto a 199.000 € (cod.64abb144)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Castelletto, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ameglia nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MANIN - S.NICOLA - CASTELLETTO TU.A (V.ASSAROTTI - C.SO FIRENZE - V.D.CHIODO ...) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.905 €/m²) e per pentavani (da 1.425 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto pressi Via Ameglia) è pari a
2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Via Ameglia - A pochi passi da spianata di Castelletto precisamente in via Ameglia, si propone in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato in un edificio recentemente restaurato. L'immobile, è caratterizzato da un'atmosfera accogliente, si compone di cinque locali ben distribuiti. La zona giorno offre un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax, mentre la cucina abitabile permette di organizzare pranzi e cene in compagnia. La zona notte comprende tre camere da letto, garantendo comfort e privacy. Il due bagni finestrati, completano la proprietà. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi del quartiere, offrendo un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona storica e caratteristica di Genova, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini
