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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce a 290.000 € (cod.64ab931b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Foce, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Suello nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.287 €/m² e
2.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCE MONTEVIDEO TU.M (C.SO TORINO - P.ZZA TOMMASEO - C.SO BUENOS AYRES - V.CA...) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 3.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Foce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Foce pressi Via Monte Suello) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Nervi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Foce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio foce srl
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Monte Suello, proponiamo appartamento di 7 vani per 110 mq così composto; ampio ingresso alla genovese, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, sala, bagno con box doccia finestrato. L'appartamento in buono stato interno, gode di luminosità e vista aperta. Ci troviamo nel quartiere di Foce, all'angolo di Piazza Palermo, comodissima a tutti i mezzi e servizi che la zona ha da offrire, a pochi passi da Via XX Settembre, dalla staz. di Genova Brignole e dall'ospedale San Martino Pavimenti in graniglia originali, finestre a taglio termico doppio vetro PVC alto isolamento termico e acustico, porta blindata, videocitofono, fibra ottica, conclude la proprietà una cantina nei fondi del condominio. Palazzo dotato di ascensore, riscaldamento autonomo e spese di gestione contenute. Attualmente affittato, disponibile da maggio 2026. DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA E VUOI SCOPRIRNE IL VALORE ATTUALE DI MERCATO ? CONTATTACI AL 3493515421 / 0105701906 O INVIACI UN' EMAIL A; gecfc@tecnocasa.it PER UNA CONSULENZA GRATUITA E SENZA IMPEGNO
