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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona San Martino a 298.000 € (cod.64ab8652)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona San Martino, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Saverio Mosso nella zona OMI C04, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO - GASTALDI TU.M (S.TA SUP. DELLA NOCE - V.LE BENEDETTO XV - C.SO EU...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via Francesco Saverio Mosso) è pari a
1.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chinellato Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con posto auto
San Martino - Via Mosso Nelle vicinanze dell’Ospedale San Martino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 190 mq situato in Via Mosso. L’immobile, posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani, è composto da 9 vani così distribuiti: Ingresso, Doppio salone, Sala da pranzo,Tre camere da letto, Cucina abitabile e Due bagni. Completano la proprietà due balconi e un terrazzino, ideali per momenti di relax. L’appartamento gode di un’ottima esposizione che garantisce abbondante luminosità durante tutta la giornata: gli ambienti principali e due camere da letto sono esposti prevalentemente a sud, mentre una camera affaccia a est. La cucina si apre invece su un lato nord. La palazzina è dotata di ascensore e l’immobile dispone di riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 3.000 € all’anno. A completare l’offerta, un comodo box situato al piano fondi, direttamente collegato all’appartamento tramite l’ascensore, che lo rende ancora più comodo nell’uso quotidiano. Per ulteriori informazioni: Federico 375 505 5225 - federico@chinellatoimmobiliare.it
