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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri a 160.000 € (cod.64ab7c0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Genova in zona Voltri, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piero Calamandrei nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.565 €/m² e
1.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOLTRI TU.M. (V.BUFFA - V.VENTIMIGLIA - V.PIETRA LIGURE)) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Voltri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Voltri pressi Via Piero Calamandrei) è pari a
1.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Voltri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore
VOLTRI (Via Calamandrei) in complesso privato dotato di parcheggi e giardini condominiali abbiamo ampissimo appartamento di 7 vani posto in stabile dotato di ascensore. L'appartamento è composto da: sala con uscita su loggia vivibile e attrezzabile con mobili e sedie, cucina con uscita su loggia, tre camere da letto con parquet, doppi servizi (con doccia uno, con vasca l'altro), ripostiglio. Cantina, postauto condominiale (uno per condomino) bellissima vista mare e vista verde dalle camere da letto, su giardini condominiali, fermata autobus sotto casa, scuola e asilo nelle vicinanze
