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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 73.000 € (cod.64ab5d27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 73.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Rolando nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.055 €/m² e
1.176 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.435 €/m²) e per esavani (da 870 €/m² a 1.355 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Carlo Rolando) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Sampierdarena, via Carlo Rolando 6 vani in Ottime condizioni, posti ad un piano comodo privo di ascensore, cosi composti: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno. Palazzo con parti comuni in Buono Stato, basse spese di amministrazione. […]
