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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 92.000 € (cod.64ab5c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 92.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fieschi nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1108 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.218 €/m² e
1.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAMPIERDARENA - MARTINETTI - BELVEDERE TU.M (C.SO MAGELLANO - V.DEI LANDI - V...) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.335 €/m²) e per pentavani (da 750 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Fieschi) è pari a
1.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare SP
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
SAMPIERDARENA, OSPEDALE/CARREA, 5,5 vani in OTTIME CONDIZIONI Piano alto soleggiato e panoramico, cosi composto: ingresso, zona living con cucina a vista e balconata, 2 camere, bagno, dispensa e secondo balcone. Alloggio ristrutturato di recente, impiantistica nuova, inffissi doppio vetro in PVC. Palazzo in Buone Condizioni con ascensore, volendo arredato. cl G € 92.000,00 IMMOBILIARE SP GENOVA 010.29.29.062 - 328.740.98.79 VIA FIESCHI 110R
