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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente a 108.000 € (cod.64ab598e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sestri Ponente, la richiesta di 108.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D43, è proposto in vendita (da Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SESTRI PONENTE TU.A. (V.SESTRI - V.MENOTTI - V.PUCCINI - V.MERANO - V.SIFFRED...) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestri Ponente.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestri Ponente) è pari a
1.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sestri Ponente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Ghirardi sas di Matteo Ghirardi
Via Merano, 29, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento in Vendita Via S. Alberto 11a - Sestri Ponente ** Scopri questo ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. Con una superficie di 96 m², offre spazi ampi e confortevoli, perfetti per una famiglia o per chi cerca un ambiente accogliente. L'ingresso ti accoglie in un'area che conduce nelle altre stanze dell'immobile, dove si trova un'ampia sala, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pranzi in famiglia. Questo appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, che garantiscono privacy e tranquillità. Il bagno è dotato di vasca. Due balconi offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, con una meravigliosa vista mare. Situato in una zona ben servita, l'immobile è pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze e necessità. Non perdere l'opportunità di visitarlo e innamorarti della sua luminosità e dei suoi spazi! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet
