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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena a 87.000 € (cod.64aaae23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Sampierdarena, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Rolando nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Sampierdarena Uno sas) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROLANDO - FILLAK TU.M (V.RETI - V.DEL CAMPASSO - V.G.BOSCO)) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, ma anche la zona di Sampierdarena è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sampierdarena pressi Via Carlo Rolando) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Rivarolo che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Genova in zona Sampierdarena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sampierdarena Uno sas
Via Carlo Rolando 90/r, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Via Rolando: Appartamento di 7 vani da personalizzare, composto da ingresso in disimpegno, saletta, cucina abitabile, 3 camere, studio, bagno, dispensa e balcone. Riscaldamento termo autonomo e stabile con ascensore
